Rady Miejskiej w Sztumie
Z dnia 25 sierpnia 2005 roku
W sprawie przystąpienia do opracowania Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego zwanych dalej „Planami Miejscowymi" dla wybranych terenów miasta i gminy Sztum.
Na podstawie art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. nr 80 poz. 717 z późniejszymi zmianami) w związku z art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 08 \'marca 1990 roku o samorządzie gminnym ( Dz. U. nr 142 poz. 1591 z 2001 roku ze zmianami) - Rada Miasta Sztum uchwala co następuje:
W celu określenia polityki przestrzennej dotyczącej ustalenia przeznaczenia terenów oraz określenia sposobów ich zagospodarowania i zabudowy przystępuje się do sporządzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla wybranych obszarów miasta i gminy Sztum zwanych dalej „Planami Miejscowymi"
Obszary opracowania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obejmują tereny oznaczone na mapie stanowiącej załącznik graficzny do niniejszej uchwały oznaczone odpowiednio jak niżej.
1. Część obszaru w obrębie Sztumskie Pole o powierzchni około 400 ha.
2. Część obszaru w obrębach Koniecwałd i Kępina o powierzchni około 200 ha
3. Część obszaru w obrębie Zajezierze o powierzchni około 12 ha.
4. Część obszaru w obrębie II miasta Sztum o powierzchni około 15 ha
5. Część obszaru w rejonie ulic Kochanowskiego, Osińskiego, Władysława IV, Baczyńskiego i Mickiewicza o powierzchni około 6 ha
W planach określić należy:
1. przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania.
2. zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.
3. zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego,
4. zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej,
5. wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznej,
6. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy,
7. szczegółowe wanmki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym,
8. szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy,
9. zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej,
10. stawki procentowe na podstawie, których ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Sztum.
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Przewodniczący
Rady Miejskiej w Sztumie
Joachim Majewski
Uzasadnienie:
Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym określała ważność ustaleń dotychczasowych
planów ogólnych zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Sztum do dnia 31.12.2003 roku.
Politykę przestrzenną oraz kierunki rozwoju określa studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego gminy co nie stanowi aktu prawa miejscowego.
Podstawowym dokumentem planistycznym w gminie - aktem prawa miejscowego - będzie plan
miejscowy opracowany w oparciu o ustalenia studium.
Posiadanie przez gminę opracowanych planów miejscowych zgodnie z założeniami ustawy,
mówiącymi o likwidacji barier inwestycyjnych, będą aa tyle precyzyjne i szczegółowe, aby mogły
stanowić podstawę do uzyskania pozwolenia na budowę.
Opracowane i uchwalone plany miejscowe w znacznym stopniu przyśpieszą możliwość rozpoczęcia
procesów inwestycyjnych jak i też przyczynią się do pozyskiwania inwestorów zagranicznych i
krajowych a w konsekwencji utworzenia nowych miejsc pracy.
Natomiast brak uchwalonych planów miejscowych będzie powodował znaczne wydłużenie procesów
administracyjnych przed uzyskaniem pozwoleń na budowę.